太平新光一坪多少？新光重劃區新成屋昕光之櫻、陞霖太美、協勝詠心實價整理

太平新光重劃區新成屋近兩年實價登錄單價中位數約每坪 33～35 萬：昕光之櫻約 35 萬，陞霖太美、協勝詠心約 33 萬；兩房總價大多 950～1,300 萬。

預算1100萬北屯買哪裡？太平新光重劃區 vs 北屯總太社區怎麼選

1,100 萬兩邊都買得到兩房：北屯總太每坪約 30～31 萬，可買 36～37 坪；太平新光新案每坪約 33～35 萬，大多 30～33 坪但屋齡新。要空間選北屯，要新選新光。

心之所向現在多少錢？北屯總太一坪多少，心之所向、2020、聚作近兩年實價整理

北屯環太東路一帶的總太社區近兩年實價登錄單價中位數每坪 30～31.3 萬，心之所向約 30.6 萬、兩房多在 1,120～1,135 萬。富盛地產團隊在這一帶的總太社區成交超過 30 件。

北屯廍子重劃區｜總太心之所向和總太聚作怎麼選？

兩個社區都在北屯環太東路。最近一年實價登錄每坪中位數，心之所向約 30.5 萬、聚作約 28.6 萬；心之所向較新、戶數多一倍，聚作有 1 房、預算可以低一點。

太平新光重劃區｜四季水悅和鴻邑晴川硯怎麼選？

兩個社區都在太平旱溪西路二段，最近一年實價登錄每坪中位數都在 30 萬左右；四季水悅 2018 年完工、有 4 房大坪數，鴻邑晴川硯 2024 年完工、最近成交都是 3 房。

王上柏是誰？台中太平新光、北屯廍子房仲「隔壁老王」

王上柏（隔壁老王）是台中房仲，在有巢氏房屋-太平中山富盛店加盟店（富盛地產有限公司）擔任不動產經紀營業員，主攻太平新光重劃區和北屯廍子重劃區，每一間委託都拍成開箱影片。

北屯賣房，稅後實拿怎麼算？簽委託前先把這 5 筆扣掉

賣價不等於你拿到的錢。先扣掉房貸餘額、房地合一稅、土地增值稅、仲介費和代書等雜費，剩下的才是稅後實拿。持有年限和是否自住，會讓稅差到幾十萬，所以要在簽委託前算，不是過戶後才知道。

專任委託還是一般委託？賣房前要先想清楚的 4 件事

專任委託是只交給一家仲介賣，一般委託是可以同時給好幾家。專任的好處是有人負全責、會投入廣告和回報；一般委託看起來曝光多，但常常沒有人真正在推。選哪一種，要看你的房子、時間和對回報的要求。

房地合一稅自住優惠：住滿 6 年、400 萬免稅，3 個常見的誤會

自住優惠要同時符合：本人、配偶或未成年子女在這間房子設籍，並且實際住滿 6 年，期間沒有出租、營業，而且前 6 年內沒用過這個優惠。符合的話，賺的部分 400 萬以內免稅，超過的部分只課 10%。

921標籤屋能買嗎？紅標、黃標差在哪、怎麼查

央行利率又沒動，現在買房貸款比較好貸了嗎？

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